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2025.12.07
埼玉県の工業団地の特徴や分譲状況は？土地の探し方も！
こんにちは！北海道・東北・関東の倉庫・工場の建設会社「戦略倉庫」の久保です。
倉庫・工場はどこにでも建てられるわけではなく、倉庫や工場に適した条件を備えていたり、法律で倉庫・工場建築が許可されている土地でなくてはいけません。
そういった倉庫や工場の建築に適したエリアは、たくさんの倉庫や工場が建つ「工業地帯」と呼ばれることがあります。
そこで今回のコラムでは、埼玉県で倉庫・工場建築に向いている工業団地はどこか？といったテーマを解説。
埼玉県の工業団地の探し方や、埼玉県に倉庫や工場をおく有名企業などもご紹介します。
埼玉県に倉庫・工場を建築！工業地帯や工業団地はある？
日本では、明治から第二次世界大戦後にかけて、太平洋や瀬戸内海の沿岸といった臨海部に工業地域が形成され、「太平洋ベルト」とよばれています。
埼玉県は首都である東京と広く接しており、幹線道路や鉄道路線もたくさん通っているため流通・交通の便も良い県。
そんな利便性と広い土地を活用して、多くの企業が埼玉県に倉庫や工場を建てています。
都心に近いという利便性の良さから、実は有名企業の大規模工場なども多いです。
埼玉県には太平洋ベルトに含まれる工業地帯・工業地域のように名前のついた工業地帯エリアはないものの、県内にまんべんなく倉庫や工場が建てられています。
区画を工業用地として整備し、倉庫や工場を計画的に立地させた「工業団地・産業団地」はたくさんあり、工業団地は県内に100カ所以上あるといわれています。
埼玉県の代表的な工業団地の特徴をチェック！
埼玉県内には多数の工業団地がありますが、ここでは特に代表的な「岩槻工業団地」「吉野原工業団地」の2つの工業団地について詳しくご紹介します。
岩槻工業団地
岩槻工業団地は1985年に開発された、さいたま市北東部に立地する工業団地です。
最大の特徴は、170社超が集う埼玉県随一の工業地区であり、全国第3位の立地企業数を誇る大規模工業団地ということ。
農業や林業、建設業、技術サービス業など、さまざまな産業の中小企業から上場大企業までが操業する、幅広い企業が集まる稀有な工業団地となっています。
交通面では、東北自動車道岩槻ICおよび圏央道久喜ICが利用可能で、特に岩槻ICは高速乗降の際、国道16号線、国道122号線に直接アクセス可能で非常に利便性が高いです。
【基本データ】
- 所在：埼玉県さいたま市岩槻区
- 工業団地面積：97.7ha
- 工業用地面積：66.5ha
- 最寄りIC：東北自動車道岩槻ICから約5.5㎞
吉野原工業団地
吉野原工業団地は1963年に設立した、埼玉県初の区画整理による工業団地です。
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）が通るさいたま市北区にあり、吉野原駅の西側が工業団地となっています。
国道16号線、国道17号線、産業道路に囲まれた交通の便の良い立地で、首都高速道路与野ICが利用可能で、都内からのアクセスも良好。
東北自動車道岩槻ICや圏央道の桶川北本IC・桶川加納ICにもアクセスしやすく、非常に利便性の高いエリアです。
吉野原工業団地内には50坪程度の小さな工場から、大正製薬の総合研究所・大規模工場など大手企業の工場まで規模もさまざまで、多種多様な産業の工場が存在します。
関東エリア最大級の卸売市場である大宮総合食品地方卸売市場が立地し、一般開放もされています。
【基本データ】
- 所在：埼玉県さいたま市北区吉野町
- 工業団地面積：57.0ha
- 工業用地面積：41.3ha
- 最寄りIC：東北自動車道岩槻ICから約7.5㎞
埼玉県の工業団地・産業団地の分譲状況は？募集予定や探し方も紹介！
埼玉県では現在分譲中の工業団地・産業団地はありませんが、今後分譲予定としている産業団地が複数あります。
工業団地・産業団地の探し方と合わせて、募集予定の情報も確認しましょう。
埼玉県で募集予定の産業団地
埼玉県では、3つの産業団地が今後募集予定となっています。
久喜高柳地区産業団地
久喜市高柳地内にある産業団地です。
この地域は久喜市の北部に位置し、西側は主要地方道さいたま栗橋線に近接する広域的な交通利便性が高い地区です。
地域の活性化に寄与する大規模な製造施設や流通業務施設などを誘導し、地区周辺における優れた田園風景と調和のとれた良好な産業団地の形成を目指しています。
- 団地総面積：約18.98ha
- 分譲面積：約15.83ha
- 最寄りIC：東北道加須ICから4km
吉見大和田地区産業団地
吉見町は児玉都市計画区域に含まれ、国道254号線や県道31号線等の幹線道路沿道における開発が進んでいる地区です。
寄居スマートインターチェンジの開通により、都市的土地利用のニーズが高まっています。
将来の持続可能なまちづくりに向け、新たなまちの将来像や長期的な都市づくりの方向性を示した産業団地です。
- 団地総面積：約17.2ha
- 分譲面積：約13.65ha
- 最寄りIC：圏央道桶川北本ICおよび川島ICから約5km
美里甘粕地区産業団地
美里町の北西部に位置し、寄居スマートインターチェンジの開通や産業団地の整備等により、都市的土地利用のニーズが高まっている地区です。
本町の自然環境を次世代へ継承し、都市的土地利用と調和した魅力あるまちづくりを進めるため、計画的な土地利用の転換や社会情勢を捉えた新たな拠点づくりを図っています。
- 団地総面積：約7.56ha
- 分譲面積：約6.03ha
- 最寄りIC：関越道寄居スマートICから約0.7km
埼玉県で倉庫・工場に適した土地を探すには？
埼玉県の工業団地や産業団地など、事業用地を探したいという方は、埼玉県のホームページで事業用地の情報を集められます。
特に、次の2つの情報は埼玉県での事業用地探しに役立ちますので、ぜひチェックしてみましょう。
- 埼玉県主要産業団地図
- 埼玉県企業局 Webサイト（埼玉県の産業団地の分譲）
埼玉県主要産業団地図
埼玉県主要産業団地図は、埼玉県内の主な工業団地・産業団地を一覧にしたもの。
地図上には、都市計画区域区分や工業用水道給水区域、地下水採取規制地域なども記載されています。
埼玉県企業局 Webサイト（埼玉県の産業団地の分譲）
分譲中・計画中の埼玉県企業局産業団地の情報がまとめられています。
分譲面積や申し込み期間、引き渡し時期などの各分譲地の詳細が確認できます。
また、埼玉県企業立地課で事業用地を探している方の相談も受け付けています。
オンライン立地相談窓口も用意されているので、問い合わせてみてはいかがでしょうか。
業種ごとの工場の立地要件や事業用地の探し方など、下記のコラムで詳しく解説しています。
埼玉県で工業地帯や事業用地を探している方は、こちらもぜひご覧ください。
倉庫・工場の事業用地の探し方を解説！事前の確認点や絞り方とは
工場・倉庫建設の流れとスケジュールを詳しく解説！必要な事前準備も
埼玉県に倉庫・工場を持つ有名企業は？
実は埼玉県には、身近な商品や有名メーカーの倉庫や工場がたくさんあるんですよ。
その一部をご紹介します。
本田技研株式会社
本田技研株式会社は、日本が誇る自動車メーカーの一つ。
寄居工場が完成車の生産、小川工場がエンジンの生産というように、各工場それぞれ別の役割を担います。
- 本社所在地：東京都港区虎ノ門2-2-3（移転に向け仮移転中）
- 埼玉製作所 完成車工場（寄居町）：埼玉県大里郡寄居町富田2354
- 埼玉製作所 エンジン工場（小川町）：埼玉県比企郡小川町ひばり台2-1-1
江崎グリコ株式会社
ポッキーやプリッツ、パピコでおなじみのお菓子メーカー「江崎グリコ株式会社」。
北本工場では工場見学も受け付けています。
- 本社所在地：大阪府大阪市西淀川区歌島4-6-5
- 北本工場：埼玉県北本市中丸9-55
大正製薬株式会社
医薬品メーカーの大正製薬は、全3カ所ある工場のうち2カ所が埼玉県にあります。
大宮工場には総合研究所も併設しています。
- 本社所在地：東京都豊島区高田3-24-1
- 大宮工場：埼玉県さいたま市北区吉野町1-403
- 羽生工場：埼玉県羽生市小松台1-603-27
埼玉県での実際の建設事例は以下のコラムでも詳しくご紹介しています。
埼玉県の工業団地の分譲状況は空きがあるエリアも！チェックして適した土地を探そう
埼玉県は都心から近い、流通や交通の便が良い、広い土地があるといった特徴から、たくさんの企業が倉庫や工場建築を進めているエリア。
岩槻工業団地や吉野原工業団地をはじめとする県内100カ所以上の工業団地には、さまざまな業種の倉庫や工場が立地しています。
現在、埼玉県では分譲中の工業団地はありませんが、久喜高柳地区産業団地、吉見大和田地区産業団地、美里甘粕地区産業団地など、今後分譲を予定している産業団地があります。
これらの工業団地や産業団地の分譲状況は、埼玉県のホームページでも確認することができますよ。
埼玉県企業立地課では、事業用地を探している企業の相談も受け付けているので、相談してみるのも良いでしょう。
戦略倉庫では、約1,000通りのシミュレーションから最適なプランをご提案することで、低コストで高品質な倉庫や工場を短納期で建築可能です。
埼玉県で倉庫・工場の建築をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
久保 大輔設計部 部長
某設計事務所にて設計監理業務に従事し、現在は内池建設にて倉庫建築をはじめ様々な建築設計に取り組んでいる毎日です。建築を楽しみながら、安心で快適、使いやすく、みんなに愛される建築を提供していきたいと思います。
