こんにちは！北海道・東北・関東の倉庫・工場の建設会社「戦略倉庫」の久保です。

 

室蘭市で工場や倉庫の建設用地をお探しの企業様にとって、工業団地の分譲状況は重要な検討材料となるのではないでしょうか。

 

今回は、室蘭市にある主要な工業団地の特徴や現在の分譲状況について詳しくご紹介します。

 

立地条件や価格、利用可能な業種など、用地選定に必要な情報をまとめていますので、ぜひご参考ください。

 

※2025年12月時点の情報です

 

 

室蘭市にある工業団地（工業用地）の特徴は？

室蘭市は北海道を代表する「ものづくりのまち」として知られ、鉄鋼業をはじめとする重化学工業が発展してきました。

市内には複数の工業団地（工業用地）が整備され、多様な製造業が操業しています。

 

室蘭市の工業団地の大きな特徴として、災害リスクの低さが挙げられます。

室蘭近郊には活断層が確認されておらず、比較的、地震リスクが低い立地として評価されています。

 

天然の良港である室蘭港も津波に強く、東日本大震災の際にも工業団地に津波被害は発生していません。

 

交通面では、北海道縦貫自動車道・室蘭インターチェンジへのアクセスが良好で、物流の利便性が高い点も特徴。

室蘭港は水深のある岸壁を備えているため、海上輸送にも適した環境が整っています。

 

加えて、室蘭市は工業用水が豊富で、光ファイバーなど通信インフラもおおむね整備されています。

室蘭工業大学をはじめとする教育機関も充実しており、優秀な技術者を確保しやすい点は企業立地において大きな強みとなるでしょう。

 

立地企業をみると、鉄鋼関連の中小企業が多く集まり、大企業の業務を支える企業群が「ものづくりのまち室蘭」を支えています。

また、精密金型、電子部品、ガラス研磨、金属熱処理など、先端技術を活用する企業も多く進出しています。

 

工場や倉庫の建設では、立地条件が事業運営に大きく影響します。

以下のコラムで立地選定のポイントや建設スケジュールについて解説していますので、ぜひご覧ください。

 

工場の立地条件を解説！工場の種類によって最適な土地は異なる

工場・倉庫建設の流れとスケジュールを詳しく解説！必要な事前準備も

 

 

室蘭市の工業団地（工業用地）の分譲状況をご紹介

室蘭市内の主な工業団地（工業用地）について、それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

分譲情報の現時点の詳細は、香川工業用地のみとなっています。

 

※2025年12月8日時点の情報です

 

香川工業用地（第1工区・第2工区）

香川工業用地は室蘭市香川町に位置し、高台の平坦地を造成した工業団地です。

 

北海道縦貫自動車道・室蘭インターチェンジまで約1kmと近く、交通アクセスに優れています。

 

第1工区は1987年（昭和62年）、第2工区は1990年（平成2年）に造成され、現在は複数区画が分譲中です。

• 工業団地面積：13.4ha
• 分譲中面積：1.4697ha
• 分譲価格：1,800～2,000円／㎡（平坦地価格）
• 立地可能な業種：先端技術産業、軽工業など
• リース制度：なし

 

香川工業用地には、株式会社キメラ（精密金型）、株式会社佐藤製線所（鉄線）、株式会社大協室蘭工場（木製家具）、室蘭ヒート株式会社（金属熱処理）、マトラスターテクノクラシー株式会社（ガラス研磨）などが立地しています。

 

イタンキ工業団地

イタンキ工業団地は、イタンキ海水浴場と国道36号線に挟まれた工業エリアです。

 

主に鉄鋼業に関わる中小企業が操業し、室蘭の大企業からの受注を担う企業が集まっています。

海に近く自然環境にも恵まれており、海開き前には団地内の従業員が清掃作業を行うなど、地域との共生を大切にしている点が特徴です。

 

築地町臨港業務団地

築地町臨港業務団地は室蘭市築地町に位置し、室蘭市土地開発公社が事業主体です。

鉄鋼業を中心にさまざまな製造業があり、北海道を代表する工業都市としても有名です。

 

室蘭港に面した平坦地で、臨港道路と直結していることから物流・輸送面で優れた条件を備えています。

 

現在は株式会社大誠電機、株式会社山矢商会などが操業しています。

 

室蘭市や近隣の苫小牧市での実際の建設事例は以下のコラムでも詳しくご紹介しています。

優遇制度についてもご紹介していますので、比較検討にお役立てください。

 

室蘭市の工場・倉庫建設事例をご紹介！地域特性や優遇制度も

苫小牧市の工場・倉庫建設事例をご紹介！地域特性や優遇制度も

 

 

室蘭の工業団地の分譲状況をチェックしよう

室蘭市の工業団地は比較的災害リスクが低く、交通アクセスに優れた立地環境が特徴。

北海道を代表する「ものづくりのまち」として、鉄鋼関連の中小企業が集積しています。

 

代表的な工業団地には、香川工業用地、イタンキ工業団地、築地町臨港業務団地などがあり、香川工業用地では複数の区画が分譲中です。

 

分譲状況は変化しますので、ご検討中の方はぜひ詳細をチェックしてみてください。

 

戦略倉庫では、約1,000通りのシミュレーションから最適なプランをご提案することで、低コストで高品質な倉庫や工場を短納期で建築可能です。

倉庫・工場の建築をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。