こんにちは！北海道・東北・関東の倉庫・工場の建設会社「戦略倉庫」の久保です。

 

事務所と倉庫・工場が一体となった施設は、業務の効率化や管理のしやすさから、多くの企業様に選ばれています。

 

今回は、苫小牧市で事務所付き倉庫や工場の建設をご検討中の企業様に向けて、実際の建築事例やレイアウトのポイント、活用できる優遇制度まで詳しくご紹介します。

 

北海道の物流拠点として注目される苫小牧市で、機能的で効率的な施設づくりを実現するための情報をぜひご活用ください。

 

苫小牧市に建てた事務所付き工場の事例からご紹介

戦略倉庫では、苫小牧市で多くの事務所付き工場の建設実績があります。

実際の建築事例から、事務所付き施設の特徴や設計のポイントをご紹介します。

 

イシグロ株式会社様 工場兼事務所

• 構造：鉄骨造一部二階建て
• 建築面積：1,422.37㎡
• 建築工法：YE
• 工期：4.5カ月
• 用途：工場兼事務所

 

総合配管機材商社として80年の実績を持つイシグロ株式会社様の苫小牧営業所です。

天井の高さを生かした一部2階建て構造により、1階に事務所、2階に休憩室を配置し、限られた敷地を有効活用しています。

工場内には無線式2.8tクレーン2基を採用し、重量のある配管資材の取り扱いを効率化。

事務所スペースと工場エリアが隣接した配置により、受注から製作、出荷までの業務連携がスムーズに行える動線設計です。

 

建設業界の人手不足に対応するオフサイト生産と集約配送の拠点として、地域の建設現場を支えています。

 

株式会社テクノフレックス様 工場兼事務所

• 構造：鉄骨造平屋
• 建築面積：1,324.36㎡
• 建築工法：YE
• 工期：6カ月
• 用途：工場兼事務所

 

建築現場で使用される加工管や消火配管の製作を主力事業とするテクノフレックス様の苫小牧新工場です。

事務所はすっきりと、シンプルなデザインに。

工場部分はシステム建築の強みを生かし、柱のない開放的な作業空間を実現しました。

広々とした無柱大空間により、製造ラインの配置変更や将来的な設備増設にも柔軟に対応できる設計となっています。

 

また、工場内には2.8tホイスト式クレーン1基を設置し、重量物の取り扱いにも対応。

寒冷地仕様の断熱設計により、北海道の厳しい冬でも暖かく快適な作業環境を保っています。

 

高精度な製造技術と短納期対応を実現する機能的な工場として、2024年12月から稼働しています。

 

苫小牧エリアにはさまざまな工業団地があります。
最新情報については、「千歳・苫小牧・恵庭の工業団地の売買状況をご紹介！」でも詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。

 

 

事務所付き倉庫・工場のレイアウトのコツも参考に解説！

事務所付き倉庫や事務所付き工場を建設する際は、業務効率を高めるレイアウト設計が重要です。

機能的な施設をつくるために押さえておきたいポイントをご紹介します。

 

事務所と作業エリアの配置を工夫する

事務所と倉庫・工場の配置計画は、日々の業務効率に大きく影響します。

 

例えば、先ほどご紹介した事例のように、1階を事務所、2階を休憩室とすれば、工場としても高い天井を有効に使える設計に。

 

また、事務所から作業現場を見渡せる配置にすれば、安全管理や進捗確認もしやすくなるでしょう。

 

作業動線と来客動線を分ける

来客対応や打ち合わせを行う事務所エリアと、作業を行う倉庫・工場エリアの動線を明確に分けることが大切です。

 

事務所への来客動線と、原材料の搬入や製品の搬出動線が交錯しないよう計画しましょう。

 

フォークリフトなどの作業車両が通る場所と、事務所スタッフや来客が歩く場所を分離することで、安全性も高まります。

 

将来の拡張に備える

事務所では、デスクワークのほか、来客への対応や書類の保管なども行います。

現在の業務内容に加えて、今後の人員増加や業務拡大も想定したスペース確保が重要です。

 

倉庫・工場スペースでも、繁忙期の在庫増加や将来の拡張に対応できるよう、一定の空きスペースを確保しておくことで、柔軟な運用が可能になります。
事業の成長に合わせた設備増設ができるよう、余裕のある空間設計が望ましいでしょう。

 

システム建築なら柱のない大空間を確保できるため、レイアウト変更にも柔軟に対応できます。

 

 

苫小牧市に倉庫・工場を建てる際に使える優遇制度

苫小牧市や北海道では、企業立地を促進するためのさまざまな優遇制度を用意しています。

 

初期投資の負担軽減や事業拡大の支援などがありますので、工場・倉庫建設をご検討中の企業様は、ぜひ積極的にご活用ください。

 

※2026年1月時点の情報です

 

苫小牧市からの助成

苫小牧市内に工場・倉庫・事業所などを新増設する企業に対して、以下の4種類の支援メニューを提供しています。

• 初期投資の軽減：新増設に伴い市有地を取得する場合、10%引きで購入できる
• 事業場設置助成金：新増設に伴い取得した資産の固定資産税相当額を助成（2〜3年分）
• 雇用助成金：新増設に伴う新規雇用1人あたり30万円を助成
• 緑化助成金：新増設に伴う緑化事業費の30%相当額を助成

 

対象業種は工場や物流施設をはじめ、国際物流関連施設、情報通信関連施設、再生可能エネルギー発電施設など多岐にわたります。

業種や要件を満たせば全てのメニューを申請可能で、通算限度額として最大10億円まで助成を受けられます。

 

立地企業サポート事業補助金

苫小牧市内に新たに工場・倉庫・事業所などを建設した企業に対して助成金を交付する制度です。

• 職場環境改善事業：従業員の職場定着率向上を目的とする労働環境改善の設備投資へ補助
• 人材確保支援事業：就職セミナーなどへの出展費用を補助
• 事業拡大・販路拡大支援事業：事業者向け展示会への出展費用を補助
• ゼロカーボン推進事業：ゼロカーボン実現に係る設備投資の費用を補助

 

補助事業によって公募期間や予算などが異なり、毎年実施されています。

 

タイミングによっては年度分の募集が終了している場合もあるため、苫小牧市企業立地ガイドのお知らせ欄から公式情報をこまめにチェックしましょう。

 

北海道産業振興条例に基づく企業立地の促進を図るための助成措置

北海道の産業集積と雇用創出を目的として、工場や倉庫などを新増設する企業に助成する北海道による事業です。

 

主な内容は、建物・機械設備費等に対する補助金や、事業税・不動産取得税・固定資産税の課税免除または減免などで、通算限度額は20億円という大規模な助成事業です。

 

また、中小企業の企業立地に向けた低利融資なども行なっています。

 

苫小牧市は千歳空港と苫小牧港に近い立地条件から、物流拠点としての優位性が高く、これらの優遇制度を活用することで、より効果的な事業展開が可能になります。

 

申請の条件や手続きの詳細については、各公式ホームページなどでご確認ください。

 

また、補助事業の多くは年度ごとに実施され、タイミングによっては当該年度の募集や期限が締め切られている場合もあります。

 

毎年継続的に実施されているものも多いので、情報をこまめにチェックすることをおすすめします。

 

また、工場の移転を検討されている企業様は、以下のコラムもぜひご参考ください。

工場の立地条件を解説！工場の種類によって最適な土地は異なる

工場の地方移転のメリット・デメリットと移転先の選び方

 

危険物を取り扱う倉庫の建設をお考えの方は、「危険物倉庫を建てる前知識！危険物の基本や表示の義務を解説」もあわせてチェックしてみてくださいね。

 

 

苫小牧に事務所付き倉庫・工場を建設！優遇措置の利用も検討を

事務所付き倉庫や工場を建設する際は、動線計画や空間の有効活用、将来の拡張性を考慮した設計が重要です。

 

今回ご紹介した建築事例のように、システム建築を活用すれば柱のない大空間を実現でき、効率的なレイアウトが可能になります。

 

苫小牧市は新千歳空港と苫小牧港に近く、北海道の物流拠点として優れた立地条件を備えており、戦略倉庫でも多数の事務所付き倉庫・工場の建設実績があります。

 

苫小牧市や北海道が提供する優遇制度を活用することで、初期投資の負担を軽減しながら事業を展開できますので、ぜひご検討ください。

 

戦略倉庫では、約1,000通りのシミュレーションから最適なプランをご提案することで、低コストで高品質な倉庫や工場を短納期で建築可能です。

倉庫・工場の建築をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。