こんにちは！北海道・東北・関東の倉庫・工場の建設会社「戦略倉庫」の久保です。

 

宮城県石巻市で工場や倉庫の建設用地をお探しの企業様にとって、工業団地の分譲状況は重要な情報ではないでしょうか。

 

今回は石巻市にある工業団地の特徴や、現在分譲可能な産業用地の詳細情報をご紹介します。

 

立地条件、分譲価格、交通アクセスなど、用地選定に必要な情報を詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

 

※2025年11月時点の情報です

 

 

石巻市の工業団地の特徴は？

石巻市の工業団地は、港湾機能を活用した立地が大きな特徴です。

 

仙台塩釜港石巻港区に隣接するエリアが多く、海上輸送や物流の面で優れた利便性を誇ります。

 

産業面では、石巻漁港を擁する石巻市ならではの水産業関連産業が集積しており、食品加工業が特に盛んな地域となっています。

 

また、製造業全般においても多様な企業が立地しています。

 

三陸縦貫自動車道の石巻港ICや石巻河南ICからのアクセスも良好で、陸上輸送においても高い利便性を備えています。

 

 

石巻市の各工業団地の詳細と分譲状況をご紹介

石巻市の主要な工業団地の分譲情報と、現在立地企業募集中の産業用地についてご紹介します。

 

※2025年11月18日の情報です

 

仙台塩釜港（石巻港区）

石巻市西浜町、東松島市大曲にまたがる工業団地。

 

製紙、木材加工、鉄鋼、環境エネルギー業などの企業が集積しており、日本製紙株式会社をはじめとする50数社が操業中です。

 

海上・陸上・鉄道と多様な輸送手段を利用できる点が強みです。

• 分譲中面積：14.8ha
• 分譲価格：9,380円/㎡程度（変動の可能性あり）
• 立地可能な業種：製造業
• リース制度：相談
• 最寄りICまでの距離：石巻港ICまで約5km

 

上釜南部・下釜南部地区

国際拠点港湾である仙台塩釜港石巻港区の背後地に位置する工業団地。

 

製紙、木材加工、鉄鋼、環境エネルギー業等が集積しており、三陸縦貫自動車道石巻港ICにほど近い良好なアクセスを確保しています。

• 分譲中面積：9.0ha
• 分譲価格：20,894～28,712円/㎡
• 立地可能な業種：製造業、物流業、その他の業種（制限有）
• リース制度：可
• 最寄りICまでの距離：石巻港ICまで約4.2km

 

湊西地区

特定第三種漁港である石巻漁港の背後地として、周辺には水産加工及び関連産業が集積しています。

 

交通アクセスも良く、水産業との関連性が高い立地を生かした事業展開が期待できる地区です。

• 分譲中面積：4.0ha
• 分譲価格：12,880～13,702円/㎡
• 立地可能な業種：製造業、物流業、その他の業種（制限有）
• リース制度：可
• 最寄りICまでの距離：石巻河南ICまで約6km

 

工場の地方移転を検討の企業様には、以下のコラムも参考になります。

仙台の地方特性や工場建設事例もご紹介していますのでぜひご覧ください。

 

工場・倉庫建設の流れとスケジュールを詳しく解説！必要な事前準備も

工場の立地条件を解説！工場の種類によって最適な土地は異なる

 

現在立地企業を募集している石巻市の産業用地

石巻市では、以下の産業用地についても現在立地企業を募集中です。

 

産業ゾーン（上釜南部地区・下釜南部地区・湊西地区）

被災市街地復興土地区画整理事業により造成された産業用地です。

上釜南部地区、下釜南部地区、湊西地区の3地区で、計53区画を募集しています。

	募集区画	分譲（賃貸） 総面積	用途地域	交通アクセス
上釜南部地区	19区画	約9.7ha	準工業地域	石巻港ICまで約4.2km
下釜南部地区	19区画	約6.2ha	準工業地域 工業地域	石巻港ICまで約4.2km
湊西地区	15区画	約5.5ha	準工業地域 工業地域	石巻河南ICまで約6.0km

 

建物の建築のために分譲または事業用定期借地、土地利用のための分譲または土地賃貸借を選択できます。

 

先着順で決定し、決定から約3カ月後に引き渡し予定です。

 

こちらの地域は東日本大震災の津波浸水区域であり、災害危険区域に指定されていることにご注意ください。

 

宮城県での工場建設実績については、「宮城県の工場建築事例をご紹介！地域特性や仙台がおすすめな理由も」で詳しく解説していますので、ぜひご参照ください。

 

石巻市不動町産業用地

東日本大震災の被災により、移転が必要となった事業者等を対象として整備された産業用地です。

	募集区画	分譲（賃貸） 総面積	用途地域	交通アクセス
石巻市不動町産業用地	5区画	約約0.57ha	準工業地域	石巻河南ICまで約5.0km

 

区画単位で分譲または定期借地を選択可能。

先着順にて決定します。

 

この地域は東日本大震災の地盤沈下の影響で、大雨等により冠水することがあることに注意が必要です。

 

工場の地方移転をお考えの企業様は、「工場の地方移転のメリット・デメリットと移転先の選び方」もあわせてご覧ください。

 

石巻市須江地区産業用地

石巻市須江地区産業用地についても、現在1区画の募集中です。

	募集区画	分譲（賃貸） 総面積	用途地域	交通アクセス
石巻市須江地区産業用地	1区画	約0.66ha	準工業地域	石巻港IC約2.3km

 

賃貸借は不可で分譲のみです。

先着順で審査し決定します。

業種について用途制限がある点にご注意ください。

 

最新の分譲地情報については石巻市公式ページ「分譲地情報」を参照ください。

 

 

石巻市の工業団地の分譲状況は逐一チェックを！

石巻市の工業団地は、港湾機能を活用した優れた物流環境と、水産業や食品加工業をはじめとする多様な産業集積が特徴です。

 

仙台塩釜港（石巻港区）、上釜南部・下釜南部地区、湊西地区といった主要工業団地に加え、産業ゾーンや不動町産業用地、須江地区産業用地など、現在も複数の分譲可能な用地があります。

高速道路からのアクセスも良好で、製造業から物流業まで幅広い業種の立地が可能です。

 

分譲価格や立地条件は用地によって異なりますので、事業内容に最適な用地をお選びください。

 

戦略倉庫では、約1,000通りのシミュレーションから最適なプランをご提案することで、低コストで高品質な倉庫や工場を短納期で建築可能です。

倉庫・工場の建築をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。